WiedzaInsights
Analizy dla strony inwestora Analysis from the owner's side of the table
Reforma planistyczna, prawo budowlane i miejsca, w których proces inwestycyjny traci czas i pieniądze. Każda liczba i data ma źródło w akcie prawnym, danych publicznych albo raporcie rynkowym. Planning reform, construction law and the points where investment processes lose time and money. Every figure and date is sourced from legislation, public data or market research.
WiedzaInsights
Osiemnaście miesięcy wyboru. Co przepisy epizodyczne do nowych warunków technicznych oznaczają dla inwestoraEighteen months of choice: what the transitional rules for new technical conditions mean for investors
Przepisy epizodyczne do nowych warunków technicznych dają inwestorowi 18 miesięcy na pozostanie przy starych zasadach. Mechanizm oświadczenia, luka przy przedsięwzięciach poza trybem wnioskowym i cztery kryteria decyzyjne.Transitional provisions for the new technical conditions give investors 18 months to remain under the old rules. The declaration mechanism, the gap for projects outside the permit track, and four decision criteria.
WZ kontra plan ogólny. Rynek wycenia szybciej niż przepisZoning decision versus general plan: the market prices it faster than the law
Plan ogólny nie wygasza decyzji o warunkach zabudowy. Wygaśnięcie następuje dopiero przy planie miejscowym o innych ustaleniach. Mechanizm dwuetapowy, jedyny wyjątek i trzy drogi działania właściciela.The general plan does not extinguish a zoning decision. That happens only when a local plan with different provisions is adopted. The two-stage mechanism, the single exception and three courses of action for the owner.
Stara WZ kontra nowa WZ: co reforma planistyczna realnie zmienia dla inwestoraOld zoning decision versus new: what the planning reform changes for investors
Ważność pięć lat, obowiązkowa zgodność z planem ogólnym, obszar analizowany do 200 metrów i wniosek wyłącznie z tytułem prawnym do nieruchomości od 2027 roku. Porównanie stanu przed i po oraz daty graniczne.Five-year validity, mandatory alignment with the general plan, a 200-metre analysis area and, from 2027, applications only from those holding title to the property.
Kolejka przyłączeniowa centrów danych, proces inwestycyjny w Polsce i w Hiszpanii.Data centre grid connection queues, investment processes in Poland and Spain.
KontaktContact
Masz projekt, który wymaga niezależnej oceny?Need an independent view on a project?
Napisz krótko, czego dotyczy sprawa. Odpowiadam w ciągu jednego dnia roboczego z propozycją zakresu i terminu.Send a short note describing the matter. I reply within one working day with a proposed scope and timeline.